毛坯房该怎么验收

    1、检查毛坯房结构。首要工作是检查房屋结构，检查地面是否平坦，查看房间与阳台之间是否有裂缝，若有的话，要及时和开发商反应，因为裂缝证明阳台承重力有问题，有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差，若超出了范围也要记录下来和开发商反应。
2、检测毛坯房门窗。门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关，门窗质量差，碰到暴雨天有可能出现漏水风险。首先检查门窗推拉是否顺滑，用手摸上去是否平坦光亮，有无划痕，金属配件是否彻底，位置是否结实等等。
3、查验毛坯房墙体情况。有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、瓷砖掉落、渗水的风险。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看，若出现咚咚的声响，证明是空鼓现象。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直。
4、验毛坯房防水。做防水测试前，先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛，再用胶袋堵住排污水口，开始放水，大约高2cm就可以了；约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况。
5、查毛坯房电路。在检验毛坯房的时候应检查电路，先封闭分闸，检查各分闸是否可以控制各分支线路，接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通。