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    毛坯房该怎么验收

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞   发布日期:2022.06.17
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        1、检查毛坯房结构。首要工作是检查房屋结构,检查地面是否平坦,查看房间与阳台之间是否有裂缝,若有的话,要及时和开发商反应,因为裂缝证明阳台承重力有问题,有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差,若超出了范围也要记录下来和开发商反应。
    2、检测毛坯房门窗。门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关,门窗质量差,碰到暴雨天有可能出现漏水风险。首先检查门窗推拉是否顺滑,用手摸上去是否平坦光亮,有无划痕,金属配件是否彻底,位置是否结实等等。
    3、查验毛坯房墙体情况。有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、瓷砖掉落、渗水的风险。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看,若出现咚咚的声响,证明是空鼓现象。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直。
    4、验毛坯房防水。做防水测试前,先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛,再用胶袋堵住排污水口,开始放水,大约高2cm就可以了;约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况。
    5、查毛坯房电路。在检验毛坯房的时候应检查电路,先封闭分闸,检查各分闸是否可以控制各分支线路,接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通。

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