业主验房后有哪些注意要点

    1、查看房屋是否达到交付条件。不管是精装房，亦或者毛坯房，都需要在收房验房时查看房屋是否达到了交付条件，即由开发商提供的《竣工验收备案表》，文件中对于交付标准有相关的约定，如果开发商没有达到相关要求，购房者是不能收房入住的。
2、测量房屋实际面积。在验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积，它们的误差在3%以内是可以的，但是如果误差太大，就可以要求开发商多退少补。
3、查验地面墙体是否开裂或空鼓。在验收房子的时候，最好携带一些工具，比如安全锤、粉等。用锤子敲击墙面存在空响，可以用粉笔标记起来，通知开发商来处理。尤其是一定要注意厨房和卫生间的是否存在墙面开裂、空鼓的情况，因为如果墙面开裂、空鼓不仅说明房子存在质量问题，后续还不好贴瓷砖，影响美观。
4、防水验收以及电路验收。在验房时，购房者还需携带手电筒、水桶等工具，一是检查厨卫的防水情况；二是全屋的开关、插座以及线路配置情况。
5、检查门窗及玻璃质量。在验房时一定要注意检查门窗是否安装好，是否有破损情况出现，这和安全问题挂钩。