毛胚房交房时如何验房

    毛胚房交房时首先检验毛坯房全部外饰面，注意户门以内各房间的顶棚采用的是什么类型的楼板，然后需要对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。最后检查公用部位、公共设施。
毛胚房验房注意事项：
毛胚房在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并做好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手拿小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。