新房验收有哪些注意事项

    1、收房时应该到物业部门查看资料，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)、面积实测表等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表必须是原件。
2、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。