验房师是怎么验房的

    1、验房师首先要准备好《商品房买卖合同》和两书一表，即：房子质量检测报告、房子使用手册和工程验收备案表。这也是为小区业主工程验收房屋参考基本。
2、检测进户门，针对进户门要留意防盗锁是不是操作灵活性，门表面是不是有刮痕等。
3、检测窗子，一定要细心检验夹层玻璃是不是有刮痕，不然消极影响美观大方，并且值得留意的是高层建筑假如片式夹层玻璃高达1.5平米理应应用3C证件的加强夹层玻璃，保证小区业主安全性。
4、检测吊顶、墙壁，该项要留意墙壁是不是有墙面空鼓、缝隙状况，高层要留意是不是常常出现渗水。
5、检验科内电路，尤其要留意是不是有零线和火线接错的状况。
6、检测暧气片或是地暖阀，这里留意暖气安装要牢固，进水口和回水管都需要符合规定，地暖阀是不是符合规定。
7、在验房全过程中，详细纪录房子的各种各样问题，留存当场相片，认为为业主维权做好提前准备。