二手房交房后发现漏水怎么办

    如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修；在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修；如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。
用户在交房前要详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。
检查水电煤畅通情况，能否正常使用。开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。