商品房过户费怎么算

    1、契税：90平方米一下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买房承担；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值现值差额20%缴纳，卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米缴纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估0.5%缴纳买方承担。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其他不变。