房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗

    不一样。房屋预售合同是买卖双方约定在未来的某一时间进行房屋买卖的合同。不是房屋买卖的正式合同，是房屋买卖的定金合同，买方只需要缴纳定金或者部分放款，无须支付全款，房屋所有权未发生变更，买方双方在签订合同后如若违约，只需要承担违约责任。
房屋买卖合同是卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付卖方全部价款的合同。合同的签订伴随着所有权的变更，买卖双方如若违约不仅需要承担违约责任还可以被要求继续履行合同。