分摊面积是指什么

    分摊面积指的是整栋楼的产权人共同分摊公用部分的面积。其中包括管道井、变电室、楼梯间、公共大堂、警卫室、分隔墙等。但车位、车库、管理室、独立地下室、人防地下室等不计入分摊面积。
分摊面积的大小一般看公摊系数，一般来说，没有商铺和电梯的多层公摊系数在15%左右，有电梯的公摊系数大约在20%左右，高层建筑的公摊比较多25%-30%，甚至更高。这个概念由香港的李嘉诚提出，得到房地产商和政府的广泛支持，内地也学习借鉴，一直沿用至今。