公寓楼与住宅楼的区别

    年限、水电收费标准、燃气，贷款方式、契税等区别。一般来说，住宅产权都是70年，公寓基本上都和商铺一样，是40年的产权。住宅楼是按照民用水电的费用来收取，而公寓楼则是按照商用水电来收取，支出会更高。
而且公寓一般来说不会安装天然气，想做饭需要煤气罐或者电磁炉等，危险系数高。在贷款方面，住宅可以用公积金贷款，利率会更低，公寓只能商贷，首付高，贷款年限少，但一般不限购。公寓的契税普遍要比普通住宅要高。