商品房过户费怎么算

    商品房过户费和普通住宅过户费一样。对于不动产而言，如果想要获取所有权，那么当事人需要办理过户手续，此时要根据房产情况缴纳过户费。首先是契税，有如下标准：房产超过144平方米的需要缴纳房款的百分之三，不超过144平方米需缴纳房款的百分之一点五，首次购房时，房产若不超过就是平方米则只需要缴纳房款的百分之一。
第二是个人所得税，房产证满5年并且唯一则不需要缴纳，超过144平方米需缴纳其盈利部分的百分之二十或总价的百分之二，不超过144平方米的需缴纳盈利部分的百分之二十或者房价的百分之一。第三是营业税，根据相关规定缴纳相应的税款，还有土地增值税、交易手续费、产权登记费、评估费等等。