住宅产权50年和70年的区别

    住宅产权50年和70年的区别在于土地性质不同、房屋价格不同、落户情况不同、使用贷款情况不同。
1、土地性质不同。70年产权主要是民用住宅，50年产权主要用于综合类用地。
2、房屋价格不同。因土地性质不同，开发商购买土地的成本不同，70年产权购买土地成本高，50年产权的成本相对低，因此房价上70年高于50年，50年产权的房价大概是70年产权的七八成。
3、落户情况不同。70年产权房属于住宅，可以正常落户，而50年产权的属于商业属性，不可落户。
4、使用贷款情况不同。50年产权房不能使用公积金贷款，而70年产权的房子可以申请公积金贷款。