70年住宅公寓好转手吗

    70年住宅公寓不好转手。原因是住宅公寓的商业性质决定的：首先，住宅公寓的公摊面积大，大概在40％左右，因此实际的住宅面积就会变小；其次，住宅公寓大多是小户型，面积小，每层住户较多，朝向大多是朝北，几乎没有南北通透的房子。
再次，建筑结构决定了住宅公寓接受日照的时长少，楼与楼之间的建筑间距小，不足以满足国家相关的规范要求；最后，当住宅公寓产权到期时，还需要提前一年申报续产权，若申报通过，还需缴纳比商品房多出很大一部分的土地出纳金，约800元/平方，若申报未通过，则会被国家征收。因此，住宅公寓的实惠度要比普通住宅低，这也决定了70年住宅公寓必定不好转手。