小高层与洋房的区别

    主要区别如下：
1、两者楼层数目不同。花园洋房在3-6层左右，小高层在9-11层左右。
2、建筑风格不同。花园洋房建筑风格为外国风格，多为欧洲和北美风格。
3、建筑容积率不同。从容积率角度，花园洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。
4、建筑面积不同。相同面积下，花园式住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同。花园洋房基本上位于城市郊区或离城市稍远的地方，由于小高层住宅相对较高的容积率，城市中会出现小高层住宅。