二手房毛坯应该如何验房

二手毛坯房的验房方法：
1、验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。
2、用卷尺测量房屋层高，将测量数据与合同要求的层高进行比较，看是否符合标准，同时测量室内面积，看是否与合同相符。根据规定，普通住宅层高宜为2.8M。卧室、起居室的室内净高不应低于2.4M。
3、检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。
4、门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光、安全、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。窗户要检查有无漏风、漏水，是否开闭灵活。如果后期打算换成隔音玻璃，那这些窗户有些小问题也并无大碍。
5、在做卫生间闭水试验之前，首先需要和楼下邻居打声招呼，做好协商。将卫生间至少蓄水3厘米，观察24小时，看地面是否有渗水。