买房怎么选房产开发商

1、看房企资产的质量。简单来说就是要看开发商的负债和负债的结构，要看开发商资产的质量和所在城市。比如宝能绿地都在做地标性建筑，属于长周期低周转。华夏幸福的资产质量都是郊区地产，或者远郊地产。
2、看资本市场定价。资本市场远比普通购房者更加清楚开发商当前的风险和机会，会第一时间给房企的估价。如果一家房企的债券价格已经超过了百分之百，就说明它已经不太安全了，购房者必须谨慎出手。
3、用周期的眼光去判断。任何一个行业都离不开幼稚期、成长期、成熟期、衰退期的周期性规律，房地产同样如此。我们只需要看这家房企在当下周期到底是顺势而为还是想逆天改命，所谓君子谋时而动，顺势而为。1998年-2008年的十年是房地产的幼稚期，这个时间段中国房地产的土地价值被严重低估，地卖得太便宜了，只要敢拿地基本就能赚钱，这就是土地红利。2008年-2016年是房地产的成长期，也是金融扩张期，这个时候房地产有了金融助力快速成长，只要敢加杠杆去负债，敢去裂变扩张的开发商和个人都赚钱了，属于金融红利。
4、看房企的级别。就是有没有坚强的后盾，最直接的就是房企的融资成本和难度，从这个方面来看央企大于国企，国企大于民企，所以在这个时候选择央企、国企会更靠谱。