商品房可以不办理土地使用权出让手续吗

商品房可以不办理土地使用权出让手续，但是要符合以下几种情形：
1、对于私有住宅，在转让后依旧是用来居住的，就可以出让不办手续。
2、对于在相关制度改革下规定出售的公有住宅，可不办出让手续。
3、对于土地是部分房屋转让，土地使用权没有转让的房子，可不办出让手续。
4、对于短时期内无法确定土地使用权出让的年限、用途等房子，也可以不办。
5、对于城市规划中的土地使用权不适合出让的房子，可不办出让手续。
6、对于短时间内无法，或不需要出让来转让的房子，也可以不办土地使用权出让。