看房子时要问一些什么

1、问开发背景。开发商是谁，有时通过楼盘名字就能看出来，不过只知道谁是开发商是不够的，我们还要询问如下几点：企业概况及资金实力；房企排名；本年度/季度在本市/本区的销售额排名；在当地开发过哪些楼盘。只有搞清这些情况，才能清楚项目正常运转及质量是否有保障。
2、问有无五证两书。即《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》，五证缺一不可，否则开发商卖房子就属于违法行为。除了五证，还有两书，即《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，也是不可缺少的。
3、问小区配套。包括附近有无公交/地铁站、有无学校、有无商圈、有无医院等，如果没有，就要问一下是否有在建的配套或配套规划、配套完善需要多长时间等。这些内容对日后生活有很大的影响。
4、问楼盘基本信息。如层高、容积率、绿化率、车位、得房率、物业服务商等，这些能从侧面反映小区的宜居度如何。