想要买房怎么确认购房资格

只要是本地户口，然后在提供户口证明时也可以，而外地的居民则需要重新缴纳税款。需如实提供家属户籍、房产资料。开发商通常还有中介会把购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审核。还可由该房屋管理部门对购房者家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。
买房的注意事项：
1、切勿贪大而大。面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居，其实一百平三居室户型虽然小却户型布局合理，够用。
2、房价波动时情急购房。对房价忧心忡忡的人群一旦房价出现了波动，就比较紧张，趁着开发商有折扣就赶紧买入房子，以为图了便宜，其实结果并非如此。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。
3、倾尽全力付首付。很多人将凑齐首付作为买房的唯一要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
4、还款能力评估不足。有的人没有考虑到就业稳定性不足的问题，或为节约利息支出而选择了较短的还款年限，导致后来月供压力大，无力偿还。因此建议在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄，贷款时间长一点比较好处理，如果压力大，就慢慢换，如果有能力，可以在还贷几年后，提前还款。