跃层是什么意思

跃层实际上指的是房屋占上层和下层两个楼面，住宅中诸多的房间，如卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房等都可以进行分层布置。上下两层不采用公共楼梯作为交通通道，而是运用独用小楼梯的连接，使人产生别墅式住宅的奢华体验。一般来说，在层安排起居生活、厨房餐厅、卫生洗浴，可以有一间卧室，而二层则安排主客卧房、书房茶室、儿童天地等。
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入，房屋清洁也增加了许多。