如何验房收房？买房是一件需要注意的事情，同时为了装修的效果，业主们都要进行收房和验房，那么如何验房收房呢？接下来一起来了解一下不能忽略的方面吧。
如何收房？首先是开发商和物业核验业主的相关资料，然后确认收房流程，领取“三书一表一图”，并且由开发商说明情况。业主在验收的过程中发现问题可以提出改进意见和解决方案，双方协商解决并达成书面协议。开发商出具《实测面积测绘报告》核实面积、合同价钱等。业主领取新房钥匙，并且签署《住宅钥匙收到书》，然后向物业缴纳物业费。之后可以办理产权证有关的事项，最后业主签署《入住交接单》。
如何验房？面积的测量是很关键的，这既是为了看购房者的合法权益有没有得到保障，也是看装修过程中会不会有问题出现。如果有问题，就需要找开发商协商解决了。一般面积测量出来之后超过3%的面积差，就应该引起购房者的重视。
墙面的测量也是很重要的。墙面的平整性和完整性这都是需要考虑的，还要注意墙壁的质量，如果有裂缝和不平整的地方要及时修补，不然在装修的过程中会出现很多问题。
地面的检测和墙面的检测是不多的，主要关注的都是平整性问题，如果地面不平整的话，在后期装修的过程中就会引发许多问题，如水泥的铺设不平整。
另外，在验房和收房的过程中都要注意排水系统，排水是不是通畅，会不会有积水的情况。
以上就是如何验房收房的介绍，我们在验房的时候还要注意屋内的门窗、灯具、插座开关、电气管线等。
