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    毛坯房如何验房收房?快来了解一下

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞  

    买了新房子,业主们肯定很开心了,马上就可以享受乔迁之喜了。但是在这里提醒大家,不要只顾着高兴,如果没有好好验房和收房,那么就会导致居住的时候出现许多糟心的事情。那么毛坯房如何验房收房?快来了解一下。

    收房的时候,业主们一定要多研究一下三书一表一证,三书也就是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量保证书》,一表也就是《建筑竣工验收备案表》,一证就是《房产开发建设项目竣工综合验收合格书》。

    毛坯房如何验房收房?快来了解一下

    业主们在验房的时候,一定要先核实合同上的房屋面积是不是和实际测量的面积差不多。如果误差很大的话,可以要求开发商或者专业的委托机构进行复测。测层高的时候,把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量,多测几个地方,测出的层高要减去20公分楼板面层的厚度,然后再减去2公分,然后剩下的就是房屋的净高。

    检查墙面和地面。检查墙面和地面是不是平整。检查墙面有没有空鼓的现象,可以用小锤轻轻敲击墙面,如果声音很空,那么就代表着有空鼓的现象。检查地面的时候可以测量离门口最远的室内地面和门口内地面的水平误差,一般差异在2cm左右是比较正常的。

    检查门窗。窗户的开关是不是顺滑,是否可以关严,隔音效果怎么样。窗框和墙体是不是可以完全的契合,锁扣是不是正常。内窗台有没有水渍,密封胶条是不是牢固。检查防盗门框有没有灌浆,开关是否使用灵活,对讲系统是不是正常,门有没有破损。

    另外,还要注意上水和下水,打开水龙头看水压够不够,有没有漏水的情况,排水是不是畅通。

    毛坯房如何验房收房?你学会了吗?

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