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    毛坯房如何验房?

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞  

    毛坯房如何验房?毛坯房验房是很多业主都会经历的一个过程,但是因为一些业主没有验房的经验,总会忽略一些细节,导致在居住的过程中出现一些问题。毛坯房如何验房?一起来了解一下。

    首先要核实合同核定的面积。业主要确认售楼合同附图与实际面积是否一致,结构和原设计图纸是不是一样,房屋面积是不是经过房地产部门的实际测量,与合同已经签订的面积有没有差异。如果与实际面积的误差在3%以内可以不用考虑,不然就需要和开发商协商赔偿的约定了。

    毛坯房如何验房?

    检查楼层的高度。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,但是实际的楼房高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不可以低于2.75米,但是住宅的层高不能低于2.8米,但是需要注意的是住宅层高不能低于2.8米,不然居住起来就会不舒适,并且影响将来的装修吊顶。

    检查排水和防水。毛坯房的排水主要检查的是已经存在的管道以及水表是不是安装的正常,水龙头、阀门的位置设置的是不是合理,有没有破损、生锈现象。排水效果如何?打开水阀看排水是不是流畅,有没有阻塞,开水阀放水然后看管道底部有没有渗水,还需要给水管测量水压,看冷热水管是不是安装的没有问题。防水检查的时候可以采用闭水试验的方法,在这里提醒大家要提前和楼下邻居打好招呼。把地漏堵上,然后防水,达到合适量之后,蓄水一两天,然后再联系楼下邻居看是不是有漏水的现象。

    毛坯房如何验房?其实还有很多需要检查的地方,业主们在检查之前一定要做好功课,防止检查的时候出现没有思路的情况。

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