二手房收房需要了解哪些问题？购买二手房以后要仔细斟酌，了解相关事宜，不要给自己的生活留下安全隐患，希望业主必须注意各个方面需要注意的问题，避免将来不必要的纠纷。
设施和设备的详细清单：
如果购买的二手房已被家庭装修和使用，在出售时，双方同意将部分装修和设备计入住房公积金，则在签订房地产销售合同时，应详细说明这些设施和设备的品牌型号、是否有安永可以正常使用，应明确标识。买方可严格按照合同要求逐一核对清单。
待结算费用：
购房者必须亲自到有关单位检查原房主是否已结清房屋。该房屋的服务费包括水电、燃气、电话、电视网等物业管理费，只有卖方结清所有费用后，才能办理相关的过户手续，否则买方将承担不必要费用的风险。
户口必须搬走：
房屋出售后，原房屋所有人仍挂户籍的，收回房屋后，新房屋所有人不能解决。在二手房交易中，实际想要防止此类问题并不罕见。很简单，在收集房子之前，买卖双方应该到房子所在的警察局询问房子的户籍情况。出卖人户口未迁出的，买受人可以按照买卖合同的约定，承担出卖人的责任。
质量问题详细调查：
由于二手房有一定的历史，买受人应特别注意检查该房屋的工程质量，如门窗是否密封，天花墙面是否有裂缝，地板是否渗漏渗漏，水电开关是否正常使用等。如果房子在顶层，检查顶部是否有雨水渗漏的迹象。
完整的关闭证明：
对于一些多年未入住的新建筑，买方应检查交付验收的各种文件是否齐全。同时，对于一些所谓的征收费用，如维修费，也要清楚地知道业主是否已经支付，以免造成自己的损失。此外，水电、燃气、电话、电视等网络的物业管理费等转让文件也应充分准备，以避免今后享受相关服务。
金螳螂家小编提示：提醒您不要忘记在房屋交接书上签字。签订《房屋交接书》的结果是，出卖人向买受人交付符合买卖合同的房屋的时间，也是签订《房屋交接书》的时间。如果双方今后不签署《房屋交接书》，可能会发生房屋交接时间的纠纷，影响双方违约责任。
