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    验收前的准备工作 房间交付验收都包含哪些项目

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞   发布日期:2019.03.28
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    入住验收是整个装修过程中的第一环节,也是后续环节的重要基础。如果我们能彻底发现问题,及时与房地产中介沟通并加以纠正,就可以大大避免装修后不必要的返工。接下来,金螳螂家小编将详细而全面地向您介绍验收的各个方面文。

    一、验收前的准备工作

    1.与房地产商沟通确定检查日期和实际入住通知单,以确定是否符合合同规定的期限。

    2.报到验收时间建议选择雨后第二天,可以检查墙体是否有渗水现象。

    3.建议寻求朋友或专业检验机构的帮助,由他们进行验收。费用不高。一般按面积计费。

    1. 应使用以下设备进行检查和验收:

    ① 照相机或照相机电话:在接受照相记录时发现的问题。

    ② 纸笔:记录验收中出现的问题,并标明问题所在位置,便于整改。

    ③ 两个插头,三个插头测试插座或笔:测试电路是否正常。

    ④ 销售说明:检查房屋规格是否与房地产商业宣传一致。

    ⑤ 卷尺:测量房间各部分的尺寸。

    ⑥ 垂直测量尺:用于检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板龙骨是否水平、平整。

    ⑦ 检查锤:检查墙壁和地面上是否有空鼓。

    ⑧ 塞尺:测量间隙大小,确定是否符合规格。

    ⑨ 水瓶或塑料袋:用于航道工程规范的验收。

    验收前的准备工作 房间交付验收都包含哪些项目

    二、房间交付验收

    土建工程验收:

    1.用卷尺检查房屋的整体面积和结构是否与销售说明书一致。

    2.两墙阴角用卷尺测层高约2.65m,低于2.6m不符合规范要求。

    3.用垂直尺检查房屋是否倾斜或变形。

    4.检查地面是否平整。差异在2 cm左右正常,在3 cm内可接受。观察有无裂纹、起皮、砂子等缺陷。

    5.用检查锤敲打地面和墙面,检查是否有裂缝。声音沉闷正常,声音空洞,有裂纹。

    6.冬季房间墙面如有露水(类似焦炭外的苏打水),保温层有问题,需检查维修。

    航道工程验收:

    1.排水管各连接处无渗漏,密封良好。排水管应尽可能不外露。

    2.用水泥砂浆堵上厕所门,封闭排污口,然后放水,24小时后观察是否漏水,如果能同时检测到楼上更好,也可以检查厕所底部和顶部是否漏水。如果验收后第二天下雨,就更能检查墙体是否渗漏。

    3.打开水龙头,检查排水是否畅通,是否有积水。地漏应该是整个厕所的最低位置。

    4.给水管道材质是否检验为铜管,长期使用,水中补充铜?

    还需要注意的是:浴室、卫生间和阳台应略低于相邻地面,否则会造成倒灌。它也应该被调平,否则水会积聚。检查自来水水质,最好是市政统一供水。

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