买房子不容易，许多业主的家庭可能一辈子不接受几次。因此，关房要慎重处理，提前掌握关房过程及注意事项。这样，业主在关门过程中可以心中有底，合理保护自己的权益。
首先，房屋验收应该符合什么条件？
按照规定，开发商交付商品房必须符合下列条件：
1.建设工程质量监督机构资质
商品房一般由所在区、县建设工程质量监督站进行验收，并出具是否合格的书面证明。合格的，必须注明合格、优良等质量等级。
2.住宅所属建筑物必须取得《住宅交付许可证》。住宅所属建筑物必须取得《住宅交付许可证》。《住宅交付许可证》由市或者区房屋土地管理局颁发。未经许可，不得擅自交付房屋，公安户籍管理部门不得办理入户手续。你可以通过房屋委员会的网站查询。
3.新商品房房房地产权证
事实上，只要获得“大生产证书”，就必须满足第一条和第二条所列条件。没有“大生产证”的，开发商不能办理房屋交付手续。开发商提前向买受人交付房屋钥匙的，买受人应当拒绝接受。
当开发商的房子没有合法的交付条件时，许多买家提前进入装修。交付期限届满，开发人未交付符合合同约定标准的房屋，或者配套不到位，或者有质量问题或者产权纠纷，或者未支付部分费用，致使未取得《住宅交付使用许可证》和《房地产权证》。按时提供商品房。
此时，购房者只能左右为难：退房时，已经投入了大量装修资金和时间、精力；不退房时，确实有很多不便入住，或者干脆不能住，此外，即使要求退房，购房者也不能要求开发商赔偿其所有的经济损失，因为购房者也有很大的经济损失。E故障，还应负责早期装修造成的损失。任。因此，在签入时，我们必须验收开发人员是否满足上述条件。
验收二手房是否占用屋顶平台和走廊，验收房屋内外结构是否发生变化，是否有隔间或人工封闭阳台。向物业咨询水、电、煤、暖气的收费，观察公共走廊的清洁和布局，验收保安人员的数量和水平，以及居住区的绿化水平。最好去了解看看邻居，了解一下周围的情况。
