对于二手房，有人提出业主已经住了很多年，应该没有重大的房屋质量问题，是否不需要验收？因为二手房涉及到老业主的许多遗留问题，所以需要从硬件和软装两方面进行检查。
所有费用必须结算：
收房时，必须确认原业主已结清水费、电费、煤气费、电话费、电视费、网络费、物业管理费等费用，不承担不必要的费用。
注意附在建筑物上的项目清单：
目前，二手房市场主要是一些有装修的房屋。在签订合同时，请业主和买方列出所附的项目和数量。对于一些家用电器，建议使用型号和品牌，以便检查产品是否符合合同要求。
房屋产权：
查房是成交的关键。因此，在购买房屋之前，我们应该检查房屋产权的完整性和可靠性，特别是房产证上的所有人是否与出卖人是同一人。应先到房屋管理部门检查。
应注意产权证上的房地产部门是否是房地产，房子是公的还是私的。因为有些公房是按标准价格购买的，所以有些单位在向员工出售房屋时会与员工签订合同。原单位有权优先购回房屋。这类房屋在购买时必须有很低的价格，但如果是多年前买回来的，就不属于自己了。
所以在买这种房子的时候，我们必须弄清楚原来的单位是否同意出售。在明确房屋产权的同时，还要明确房屋的年龄。有些业主故意把建造时间安排得很近，以便尽快把房子准备好，这就需要看清楚房地产证书。
发票是否完整：
成交成功后，客户通常要办理一些过户手续，如税票过户、有线电视、电话、网络等过户手续发票齐全，否则买方无法使用相关服务。
入户情况：
许多二手房购房者为了解决子女教育的问题而购房，所以购房者应慎重考虑入户情况等相关事宜，确保所有原户籍迁出，以确保新购房者购房后能够顺利入住。
二手房市场价格：
在买房之前，我们应该知道房产所在地区二手房的价格，这样在买房过程中，我们就可以对出价有一个很好的了解。
手建房交易程序比较复杂，稍有疏忽就会掉入“购买陷阱”，如果二手房是通过中介机构购买的，如果买卖双方决定进行交易，首先买方将把建房资金存入中介公司指定的银行账户，并在成功熟食后非常和转让，中介公司将最初和最后的资金转让给卖方，绝不在任何一个交易过程中疏忽大意。
