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    二手房验收细节 二手房验收需要了解哪些问题

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞   发布日期:2019.03.26
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    二手房验收是很有必要的,要知道最容易出现的的问题是水电问题。有些老房子可能漏水、漏电,没有分电。二手房验收需要了解哪些问题你知道吗?想要了解相关问题,金螳螂家是您的好选择。

    二手房验收需要了解哪些问题:

    墙面:一般来说,如果二手房暂时没有油漆,那么墙面已经渗水,就会出现泛黄或乳胶漆“流淌”的迹象。很容易看出房主是不是先粉刷房子,然后再把它转过来,因为这种粉刷往往是马虎的。从刷痕上看,我们也可以隐约看到一些记号,因为如果业主在把房子转过来之前把整面墙装饰好,成本会有点高。

    地面:主要观察踢脚线是否有渗水迹象,包括乳胶漆或壁纸表面是否异常。此外,它还取决于是否存在发黑区域。

    当一些人买二手房时,他们会看到房子里有一些家具。常常老板会亲切地对你说:“刚买的,质量很好,你可以用它。”你可以听,但验收工作必须继续。把家具从原来的墙壁和地板上移开,检查这些地方是否有遮盖物。

    二手房验收细节 二手房验收需要了解哪些问题

    防水:老房子防水的困难可能会更简单。下楼去看看天花板有没有漏水。此外,在厕所和厨房之间的相邻墙壁(另一侧)上可以看到一些标志。

    是否有非法建筑、占用屋顶平台、走廊,或房屋内是否建有改变房屋内外结构的小阁楼,如将阳台改为卧室或厨房,将房间分为两间,阳台是否由业主自己封闭,涉及到如何计算面积的问题。

    确认房子的确切尺寸。包括建筑面积、使用面积和房屋的实际面积,产权证书一般都是标明建筑面积的,最安全的方法是从一角到另一角测量房屋面积,即所谓的地毯面积。

    观察房子的内部结构。户型是否合理,是否特别不适合居住,管道是否过多,接线是否不合理,天花板是否有渗漏迹象,墙面是否有开裂、剥落等明显问题。

    检查房屋的市政配套设施。打开水龙头,观察水质和水压;打开电视,查看图像是否清晰,可以观看多少节目。

    确认房屋容量,避免夏季无法开启空调的尴尬,观察室内外电线是否老化。

    燃气通道,是否更换了天然气;住宅区是否有热水供应,或住宅本身是否有热水器。

    冬天暖气的供应以及费用的收取都需要了解。像是暖气片数够不够,暖气温度够不够都是需要提前了解的。

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