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    二手房验收,需要了解哪些细节

    来自:金螳螂家   1人浏览   1人点赞  

    了解装修情况。原房屋是否进行过装修,装修的水平和程度,是否需要全部拆除。了解房屋内部结构,包括管道走向、承重墙位置等,以便重新装修。二手房验收需要了解哪些细节金螳螂家小编为您详细介绍。

    了解物业管理水平:

    如何收取水、电、煤、取暖费?你是自己收集还是自己支付?除此之外,观察电梯的品牌、速度和管理;观察公共走廊的清洁度和布局;观察社区是否关闭;安全水平如何,观察安保人员的数量和责任;社区的绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务?了解未来的生活成本。水、电、煤、暖气价格;物业管理费收取标准;停车位成本。

    二手房验收,需要了解哪些细节

    了解二手房历史:

    在哪一年,土地将使用多久?谁生活过,什么背景,什么目的?有没有发生过不好的事情,比如人们是欠了钱还是发生了什么问题?

    好邻居会使你的生活幸福。走访不同时间的社区居民,通过衣着和生活规则判断人们的社会水平;走访街坊邻居,了解他们在这里的生活是否舒适;与居委会的工作人员或交流室交谈,了解情况。

    二手房检查期:

    建议购房者在三个时间段内对房屋进行考察后,才能最大限度地发现房屋质量问题。

    1、晴天看看房子。注重室内外墙面的采光、通风和良好的结构。

    2、夜晚查看:因为晚上看完房间后,你可以充分了解社区是否安静,周围是否有噪音干扰,社区物业管理是否安全,是否有巡逻和安全防范措施,这些情况在白天是看不到的。

    3、雨后检查:无论业主以前对房子做过什么样的“装修”,它都逃不出雨后的“入侵”。此时,房子的墙壁、角落和天花板是否有裂缝,是否漏水或渗漏,一目了然。尤其要注意阳台和卫生间附近的地面,看是否有潮湿发霉的现象。只有经过这么多次,我们才能决定是否付定金。

    金螳螂家小编提示:厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口处往往是高危区域的渗漏问题,这些区域应多加观察。转角处是否有发黄的痕迹,墙面石灰上是否有大面积的变色、起泡、起皮、掉灰等都是渗漏的迹象。

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